Een keuring bij verkoop van de elektrische installatie is een controle of inspectie waarbij de staat van de elektrische installatie wordt nagegaan.

De keuring is 25 jaar geldig.

Deze controle is verplicht om een woning te kunnen verkopen. Zonder de keuring kan de verkoop (akte) niet plaatsvinden. Dit betekent niet dat u als verkoper de installatie moet in orde brengen (conform het AREI).

De koper is verplicht binnen een bepaalde periode de installatie conform het AREI in orde te brengen. 

Het verslag van de elektrische keuring moet uiterlijk bij de akte overhandigd worden aan de koper.

Wanneer de woning zal gesloopt worden door de koper, of in geval van een volledige vernieuwing van de elektrische installatie door de toekomstige eigenaar, is een vrijstelling mogelijk. Dit moet alsdusdanig worden vermeld in de verkoopovereenkomst.

Als je van plan bent je woning te verkopen, zijn er een aantal belangrijke documenten en attesten waar je rekening mee moet houden om alles soepel te laten verlopen.
De belangrijkste zijn:

• het bodemattest, P & G score - overstromingsgevoeligheid, het stedenbouwkundig uittreksel, het postinterventiedossier (PID), een keuringsverslag van de elektrische installatie, het energieprestatiecertificaat (EPC) en het asbestattest.

Het bodemattest
In het Vlaamse Gewest moet een geldig bodemattest per kadastraal inkomen worden voorgelegd aan de koper.  Als er een risicoactiviteit heeft plaatsgevonden, is een oriënterend bodemonderzoek door een erkend bodemsaneringsdeskundige in principe verplicht vóór de verkoop..

Het stedenbouwkundig uittreksel
Het stedenbouwkundig uittreksel is eveneens een belangrijk en verplicht document. Dit uittreksel bevat informatie over verkavelingsvoorschriften, vergunningen, een eventueel voorkooprecht van andere partijen en eventuele bouwovertredingen. Je kan dit uittreksel aanvragen bij het gemeentehuis. Let op: het uittreksel mag op het moment van de verkoop niet ouder zijn dan 1 jaar.

Het postinterventiedossier
Een ander document dat wordt overhandigd bij de verkoop van een woning, is het postinterventiedossier (PID). Dit dossier bevat alle technische gegevens die nuttig kunnen zijn voor de veiligheid en gezondheid van mensen die betrokken zijn bij eventuele latere werken aan het gebouw. Het is een verplicht document bij woningen waarvan de bouw begonnen is na 1 mei 2001 of waaraan werken zijn uitgevoerd sinds die datum.

Keuring elektrische installatie
Bij de verkoop van een woning moet de verkoper sinds 1 juli 2008 ook een controleverslag van de elektrische installatie voorleggen. Dit is verplicht voor woningen waarvan de elektrische installatie in gebruik werd genomen vóór 1 oktober 1981, en woningen die nog geen controle keuring hebben ondergaan.

Energieprestatiecertificaat
Ook het energieprestatiecertificaat (EPC) is verplicht bij elke verkoop van een woning of appartement. Het EPC informeert de koper over de energieprestatie van het gebouw en is 10 jaar geldig. Als de woning binnen deze periode opnieuw verkocht wordt, moet er dus geen nieuw certificaat aangevraagd worden. Je kan wel een nieuw EPC laten opstellen door een erkend energiedeskundige als de woning ondertussen energiezuiniger werd gemaakt. Dan zal het EPC een betere score geven!

Het asbest attest
Tot slot is er een laatste belangrijk attest om in gedachten te houden: het asbest attest. Wist jij al dat dit sinds 23 november 2022 verplicht is voor de verkoop van alle panden gebouwd vóór 2001. Vraag het attest dus tijdig aan!

P- en G-score
Wie vanaf 1 januari 2023 vastgoed verkoopt of verhuurt, is verplicht om informatie te verstrekken over de overstromingsgevoeligheid van de woning. Die informatieplicht bestaat er al langer, maar werd sinds januari 2023 verstrengd. Het overstromingsrisico wordt vanaf heden opgesplitst in een G-score, voor het gebouw, en de P-score, voor het perceel. 
Deze score wordt onderverdeeld in 4 klasses van A tot D, waarbij D middelgrote overstromingskans aangeeft.

Waarom Immopartner

Centraal gelegen
op een beugscheut van Gent, is Immopartner centraal gelegen op de Brusselsesteenweg 198 bus 1 Melle. Hierdoor hebben wij een grote visibiliteit. Een mooie troef voor een vlottere verkoop.

Eén centraal aanspreekpunt
Een samenwerking met Immopartner betekent dat u één aanspreekpunt heeft voor alle aspecten van uw verkoop. Dit garandeert een duidelijke communicatie. Tijdens het verkoopsproces wordt u heel regelmatig op de hoogte gebracht van de stand van zaken.

Een correcte schatting
Een geslaagde verkoop begint bij een realistische schatting van uw eigendom. Immopartner beschikt over een uitstekende kennis van de regio en de verkoopprijzen van het vastgoed in de regio.

Verkoopservaring
Immopartner beschikt over een jarenlange ervaring in de verkoop van vastgoed. Elke verkoop is voor Immopartner een uitdaging die wij op een professionle manier aanpakken.

Technische know-how en expertise
Een woning verkopen vereist een grondige bouwtechnische kennis. Wat is het potentieel van een woning? Wat zijn de plus- en minpunten? Iedere woning heeft zijn kwaliteiten en deze worden op de best mogelijke manier gecommuniceerd met de kandidaat-koper.

Immo Partner wordt Immo Zone.

Recent ging Immo Partner een samenwerking aan met Immo Zone, een dynamisch en snel groeiend vastgoedkantoor met momenteel 14 vastgoedkantoren over Vlaanderen. Immo Partner bijft actief onder de naam Immo Zone, thuis in uw regio.

Immo Partner stond altijd synomiem voor een vlotte en succesvolle verkoop. Dankzij de samenwerking met Immo Zone, zetten wij voor verkopers van vastgoed een belangrijke stap vooruit:

 • 14 Immo Zone kantoren die de verkoop
    van uw vastgoed ondersteunen;

 • Een enthousiast team van medewerkers;

 • Opvolging van uw dossier A tot Z;

 • Een uitstekende dienstverlening;

 • Aanvraag van alle wettelijke attesten;

 • Groot klantenbestanden van kandidaat-kopers;

 • Een doelgerichte publiciteit op alle belangrijke websites
    (Immoweb, Zimmo, Immoscoop, Immo Vlan,...);

 • Kortom, alle troeven en de zekerheid dat uw woning succesvol
    verkocht wordt aan de beste prijs.

Benieuwd naar de waarde van uw woning?

Wij staan u op een professionele wijze bij om een goed zicht te krijgen op de waarde!

thuis in uw regio

Het Immo Zone team in uw regio

Voor advies of voor een gratis schatting in de regio kan u nog steeds terecht op het nr. 09 336 03 83 (kantoor Melle), op het nr. 0497 12 12 63 (Christof) of per mail christof@immo-zone.be.

Christof Fontaine,
Vastgoedmakelaar BIV 506755
Kantoor Melle

Immo Zone in uw regio

Met lokaal verankerde kantoren, ondermeer in Wetteren, Heusden, Aalst en recent in Melle, heeft Immo Zone zijn stempel gezet op de hedendaagse regionale immobiliën markt.

Immo Zone staat 100% ten dienste van zijn klanten en doet er alles aan om hen te ontzorgen bij de verkoop en verhuur van hun huis of hun appartement.

          Kantoor Melle                Kantoor Wetteren                  Kantoor Heusden                     Kantoor Aalst

 Immo Zone, thuis in vastgoed